Grupą dla której szkolenie może okazać się niezwykle przydatne są zarządcy dróg publicznych, organy i jednostki wypłacające odszkodowania, a także organy administracji architektoniczno-budowlanej zatwierdzające projekty budowlane, którzy wielokrotnie borykają się z problemami natury prawnej i praktycznej w materii odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne.
1. Tryby nabycia nieruchomości pod drogi publiczne:
a. uregulowany w ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (ZRID – tzw. specustawa drogowa),
b. art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
c. ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych,
2. Nabycie z mocy prawa na podstawie art. 73 ustawy Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną .
3. Podobieństwa i różnice w regulacjach dotyczących wywłaszczeń w różnych trybach – przesłanki nabycia, warunki wypłaty odszkodowania, terminy, organy, podmioty.
[Dyskusja, przykłady z praktyki/kazusy]
4. Ustalenie wysokości odszkodowania w drodze rokowań.
5. Ustalenie wysokości odszkodowania w drodze decyzji administracyjnej i tryby odwoławcze.
6. Pojęcie „słusznego odszkodowania”.
7. „Osoba wywłaszczona” w rozumieniu art. 128 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
8. Co powinien zawierać operat? Podstawy ustalania wysokości odszkodowania w operacie szacunkowym.
9. Rzeczoznawca majątkowy jako biegły w postępowaniu odszkodowawczym.
[Dyskusja, przykłady z praktyki/kazusy]
10. Opinia prywatna i jej znaczenie w postępowaniu o ustalenie wysokości odszkodowania za wywłaszczenie .
11. Odszkodowanie za nieruchomości obciążone użytkowaniem wieczystym i ograniczonymi prawami rzeczowymi (hipoteki, służebności itp.),
12. Granice weryfikacji operatu przez organy administracji publicznej i sądy.
[Dyskusja, przykłady z praktyki/kazusy]
13. Wypłata zaliczki na poczet odszkodowania – tryby, moment złożenia wniosku, znaczenie w procedurze kwestionowania wysokości odszkodowania za wywłaszczenie.
14. Odszkodowanie a nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym – zasady postępowania i tryby.
15. Możliwość zrzeczenia się odszkodowania. Konsekwencje prawne dla zarządcy drogi publicznej i dla strony postępowania.
16. Podwyższenie wysokości odszkodowania (waloryzacja, dodatkowy bonus 5%, dodatek za przeprowadzkę).
[Dyskusja, przykłady z praktyki/kazusy]
17. Postępowania dotyczące zwrotu nieruchomości wywłaszczonej pod drogę publiczną
18. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości pod drogę publiczną a odszkodowanie. Sposoby rozwiązywania powstających problemów.
[Dyskusja, przykłady z praktyki/kazusy]
Sprawdź „TERMINARZ SZKOLEŃ OTWARTYCH” i wypełnił zgłoszenie uczestnictwa.
Jeśli masz jakieś dodatkowe pytania dotyczące formy, sposobu i trybu przeprowadzenia szkolenia
pozostajemy do twojej dyspozycji pod adresem poczty elektronicznej szkolenia@szkoleniadrogowe.pl .
Szkolenia Drogowe Sp. z o. o. | ul. Wielicka 45 lok. 4, 02 – 657 Warszawa
e-mail: szkolenia@szkoleniadrogowe.pl | tel.: +48 501 691 708
Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabronione jest wykorzystywanie, kopiowanie, zmienianie i udostępnianie w jakikolwiek sposób i jakiejkolwiek formie informacji przedstawianych na stronie internetowej www.szkoleniadrogowe.pl bez pisemnej zgody autora i administratora strony.
Szkolenia Drogowe Sp. z o. o.
ul. Wielicka 45 lok. 4
02 – 657 Warszawa
NIP: 5214083701
REGON: 529510510
KRS: 0001124016