Realizacja inwestycji przy drodze publicznej – umowy drogowe, zagospodarowanie terenu przyległego do pasa drogowego i miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

1. Zagadnienia wstępne.

2. Uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych, a uzgodnienia z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Znaczenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla kształtowania inwestycji przy drodze publicznej.

3. Uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych, a umowa z art. 16 ustawy o drogach publicznych.

4. Różne sposoby podejścia organów do uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych:
a. organów administracji architektoniczno-budowlanej;
b. zarządców dróg.

5. Konsekwencje różnych sposobów podejścia organów do uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych dla
a. organów administracji architektoniczno-budowlanej,

b. zarządców dróg,

c. tryb i sposób wydawania uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych,

d. relacje kształtowania zjazdów z dróg publicznych do regulacji art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych.

6. Zakres uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych
a. obszarowy;
b. merytoryczny

7. Podstawy i uzasadnienie odmowy uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych.

8. Procedury kwestionowania, podważania lub zmiany uzgodnienia z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych.

[Dyskusja, przykłady z praktyki]

9.Tryb ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących („specustawa mieszkaniowa”):
a. zasady ogólne,
b. powstające problemy prawne i praktyczne,
c. metody rozwiązania problemów.

10. Umowy użyczenia pasa drogowego w trybie art. 22 ust. 2 i 2a ustawy o drogach publicznych.
a. zasady ogólne,
b. tryb zawierania umów,
c. problematyka zadania pasa drogowego i odbioru zrealizowanych robót.

11. Umowa drogowa z art. 16 ustawy o drogach publicznych:
a. zakresy obszarowe i merytoryczne zawarcia umowy drogowej,
b. podstawy zawarcia umowy drogowej,
c. organizowanie zawarcia umowy drogowej,
d. ryzyka po stronie zawierających umowę drogową,
e. negocjacje umowy drogowej,
f. gwarancje do umowy drogowej,
g. zmiany i aneksy do umowy drogowej.

12. Obsługa komunikacyjna inwestycji w umowie drogowej (zjazd, wjazdy, wyjazdy) oraz realizacja badań i analiz ruchu dla obszaru inwestycji.

13. Wymogi w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu stawiane w materii obsługi komunikacyjnej inwestycji.

14. Obszary prowadzenia badań i analiz ruchu dla inwestycji niedrogowej przy drodze publicznej.

[Dyskusja, przykłady z praktyki]

15. Zarządzenia „o partycypacji i wpłatach środków” – przykłady zarządzeń i rozwiązań technicznych wprowadzanych przez niektóre jednostki samorządu terytorialnego:
a. dlaczego zarządzenie o partycypacji?
b. możliwości wprowadzenia zarządzenia – problemy i wątpliwości,
c. wady i zalety cennika dla zarządcy drogi i inwestora,
d. wpływ na zagospodarowanie przestrzenne i urbanistykę,
e. organizowanie procesu partycypacji,
f. negocjacje w procesie partycypacji,
g. zmiany zakresu partycypacji.

16. Rekomendacje dla zarządców dróg publicznych oraz dla inwestorów inwestycji niedrogowych przy drogach publicznych.

[Dyskusja, przykłady z praktyki]